房屋出租定金和违约金可以同时主张吗

更新时间：2021-10-19 17:52

房屋出租定金和违约金可以同时主张吗

邱桂福

北京市炜衡（福州）律师事务所

邱桂福

律师解答

房屋出租定金和违约金不可以同时主张。定金自交付之日起定金条款生效，一般设定为标的数额的20%，按照定金罚则处理；违约金以违约为生效要件，以实际损失为基准按照合同中约定的条款处理；双方当事人同时约定定金与违约金的，只能选择适用其中之一。

法律依据

《民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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