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> 夫妻婚前买房离婚时房子该如何分配
夫妻婚前买房离婚时房子该如何分配
更新时间:2021-10-19 11:50
夫妻婚前买房离婚时房子该如何分配
陈文龙
上海华荣律师事务所
律师解答
夫妻婚前买房
离婚
时房子该由夫妻协议分配。若夫妻无法就婚前房产分割达成协商的,则夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,可由法院判归登记人,并由登记人对其配偶予以补偿。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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