认购书具有法律效力吗

更新时间：2021-10-17 16:57

认购书具有法律效力吗

祝会兰

贵州群众律师事务所

祝会兰

律师解答

认购书具有法律效力。认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。

法律依据

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

我签了商品房认购协议书具有法律效力吗

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

请问，商铺权益认购书有法律效力吗

您好，只要双方自愿签署的协议，均有签字，无违反法律强制性规定的话，则有效

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

您好，商品房认购协议书具有法律效力吗？

只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

认购书的定金可以退吗

认购书的定金可以退吗

认购协议书有法律效率吗

房屋认购协议如果是双方真实意思，不违反国家法律法规强制性规定，则视为具有法律效益。《合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

认购书签订后什么情况下可退定金

认购书签订后什么情况下可退定金

需要返还认购书中的定金吗？

需要返还认购书中的定金吗？

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

仍住单位公房，是否有权无条件收回房屋

要看当地的拆迁政策

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

农村自建房地下室算不算层高

农村自建房地下室一般不被计入层高，层高主要计算的是地上建筑各楼层的高度。但地下室建设需遵守相关法规，确保安全合规。若地下室建设违反规划或建筑规范，可能面临罚款、

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

房产过户新政涉及哪些法律规定

房产过户应依法登记。具体操作包括：1. 准备相关材料；2. 向不动产所在地登记机构申请；3. 登记机构审核材料；4. 符合规定的办理过户登记并发放不动产登记簿。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

我觉得老房子翻建不给批准怎么办？

要区分具体情况，还是协商申请

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

农村建房占路

农村建房占路可能面临的法律后果包括：责令限期改正、恢复原状、罚款等行政处罚。若占路行为严重影响村民通行权益，还可能引发民事诉讼，承担赔偿责任。因此，在农村建房时

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

老宅基地拆了重新建房需要什么手续

旧房子拆了重建需要的手续如下：1、出具《集体建设用地使用证》；2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；3、审危房改建的还需填写危

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我想买顶账房，需要法律援助

如果顶账房存在债务纠纷，首先建议咨询专业律师，了解具体情况和可能的风险。其次，可以尝试与原顶账人协商解决，或者通过法律途径解决债务问题。如果债务问题无法解决，可

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

祝会兰

祝会兰

贵州-贵阳

擅长：婚姻家庭、交通事故、损害赔偿

707

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

离婚协议书范文

离婚协议书怎么写才有法律效力

离婚协议书怎么写才有法律效力吗

北京市商品房认购书

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟