购房前应调查了解哪些情况

更新时间：2021-10-15 13:22

购房前应调查了解哪些情况

周慧

江苏福庆律师事务所

律师解答

购房前应调查了解以下情况：调查是否经共有人、承租人、抵押权人同意；审核房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；了解房屋质量是否真实；查看物管费用是否有拖欠；明确房屋是否被限制交易等。

法律依据

《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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