如何办理预售房屋抵押登记

更新时间：2021-10-15 11:49

如何办理预售房屋抵押登记

周慧

江苏福庆律师事务所

律师解答

办理预售房屋抵押登记需要递交相关证明材料，由银行对预售房屋的价值进行评估，根据评估值核定抵押贷款金额、签订抵押合同，当事人缴纳登记费用记载他项权利。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

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