夫妻死亡房产如何继承

更新时间：2021-10-15 08:00

夫妻死亡房产如何继承

聂晓东

北京盈科（太原）律师事务所

聂晓东

律师解答

夫妻死亡房产继承的方式：若为共同房产，则应按照夫妻之间协定或法院裁判，先将共同所有的部分予以分割。然后继承人以遗产为限，按照遗赠扶养、遗嘱、法定继承的顺序办理，若为死者一人房产，则直接按前述继承顺序办理即可。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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