房屋转租需要什么条件

更新时间：2021-10-13 10:33

房屋转租需要什么条件

陈光慧

陈光慧

律师解答

房屋转租需要的条件是：
（一）房屋转租应当订立转租合同；
（二）转租合同须经原出租人书面同意；
（三）转租合同具有附随性，其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。

法律依据

《民法典》第七百一十六条　
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条　
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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