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> 房屋租赁期限超过20年怎么办
房屋租赁期限超过20年怎么办
更新时间:2021-10-11 14:43
房屋租赁期限超过20年怎么办
赵鹏
北京市鑫诺(长春)律师事务所
律师解答
根据法律规定,
房屋租赁
期限超过20年的超过部分是无效的。租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满,当事人可以续订
租赁合同
;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
法律依据
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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