出租方不履行合同怎么办

更新时间：2021-10-11 14:41

出租方不履行合同怎么办

郑梦娜

北京市盈科（汕头）律师事务所

郑梦娜

律师解答

根据法律规定，出租房不履行合同的处理方式是：协议优先，协商不成的向法院起诉，要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

法律依据

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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