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> 无产权的房屋买卖合同有效吗
无产权的房屋买卖合同有效吗
更新时间:2021-10-09 14:56
无产权的房屋买卖合同有效吗
郑梦娜
北京市盈科(汕头)律师事务所
律师解答
无产权的房屋
买卖合同
在符合法定生效条件时是有效的,未办理
物权
登记的,不影响
合同效力
。具体法定生效条件是:无产权
房屋买卖
合同
当事人具有相应的民事行为能力;无产权房屋买卖合同当事人是真实的意思表示;无产权房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;其他法定生效条件等。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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