无房产证的房屋买卖合同具有效力吗

更新时间：2021-10-05 16:35

无房产证的房屋买卖合同具有效力吗

陈笑雨

广东海派律师事务所

陈笑雨

律师解答

无房产证的房屋买卖合同只要符合法定生效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。法定生效条件主要有：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人订立合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。

法律依据

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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陈笑雨

陈笑雨

广东-深圳

擅长：婚姻家庭、劳动纠纷、行政纠纷

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