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房产纠纷
> 业主拒交物业费的合法理由有哪些
业主拒交物业费的合法理由有哪些
更新时间:2021-10-05 10:13
业主拒交物业费的合法理由有哪些
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
业主拒交物业费的合法理由有:
1、对于不在缴纳范围内的,业主有权拒交;
2、服务质量过差时在
物业管理
公司
合同
承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交的,业主有权拒交;
3、提供未约定或未经同意的服务时,业主有权拒交。
法律依据
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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