卖房需要购房合同吗

更新时间：2021-10-05 09:29

卖房需要购房合同吗

包敬立

江苏恒邦律师事务所

包敬立

律师解答

卖房时尚未取得房产证的需要购房合同，经双方协商一致可以将购房合同的债权及其权利义务转让给第三人。已取得房产证的不需要购房合同，可以凭证办理产权转移登记。

法律依据

《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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江苏-徐州

擅长：刑事案件、房产纠纷、婚姻家庭

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