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房产纠纷
> 小产权房可以转正吗
小产权房可以转正吗
更新时间:2021-10-05 09:22
小产权房可以转正吗
包敬立
江苏恒邦律师事务所
律师解答
小产权房不可以转正。小产权房未缴纳土地出让金等费用,是在农民集体土地上建设的房屋。其产权证由乡政府或村政府颁发、未经县级规划部门审批,不能办理国家承认的房产证,故无法转正。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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