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抵押房屋如遇拆迁怎么办
更新时间:2021-10-03 13:28
抵押房屋如遇拆迁怎么办
黎佩鑫
湖南天地人律师事务所
律师解答
抵押房屋在房屋拆迁后,
抵押权
并不因此而消灭,而是转移到房屋拆迁后的补偿金或者调换的产权房上。而作为抵押权人的银行,在设有抵押的房屋拆迁时也要参与到其中与
被拆迁人
共同协商。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十八条
因国家建设需要,将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的,抵押人应当及时书面通知抵押权人;抵押双方可以重新设定抵押房地产,也可以依法清理债权债务,解除抵押合同。
《民法典》第三百九十条
担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
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