根据2018年物业新规定，可以拒缴物业费的8种情况：
1、并未交房就开始征收物业费，这种情况可以拒绝缴纳。
2、物业没有跟全体业主签订相关合同。
3、物业擅自提高收费，业主可以拒绝缴纳提高的部分。
4、物业没有按照有关承诺做事，不作为，但要锁定证据。
5、物业要求交不归业主缴纳的费用，可以拒绝。
6、物业没有相关部门的审批资质。
7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。
8、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
