买房网签后又被抵押的抵押是否有效

更新时间：2021-09-29 16:37

买房网签后又被抵押的抵押是否有效

李梦娟

河南博夏律师事务所

李梦娟

律师解答

买房网签后又被抵押的，如果抵押程序合法，则抵押有效。因为网签不能导致产权的变更，因此卖房人依然有权对房屋做出处分。如果属于以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

法律依据

《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第四百零四条
以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

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河南-郑州

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