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债权债务
> 什么是抵押权实现
什么是抵押权实现
更新时间:2021-09-29 09:12
什么是抵押权实现
成华
北京盈科(武汉)律师事务所
律师解答
抵押权的实现
是指
抵押权
人在特定条件下对抵押物行使优先受偿权的行为。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者
拍卖
、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。启动实现抵押权非讼程序的主体是“担保
物权
人和其他有权请求实现担保物权的人”。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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