在我国如何买卖产权置换房

更新时间：2021-09-27 14:13

在我国如何买卖产权置换房

郭舸源

北京市中闻（上海）律师事务所

郭舸源

律师解答

在我国应在房主房产证下来后买卖产权置换房。产权置换房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。房主持有产权置换房满5年取得完整产权，方可买卖过户。

法律依据

《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条　
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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