买卖二手房要办什么手续

更新时间：2021-09-19 18:22

买卖二手房要办什么手续

户建忠

山东统河律师事务所

户建忠

律师解答

买卖二手房要办的手续是：签订二手房买卖合同，交付全款或首付款；到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；到相关税局部门交纳各类税费，领取过户单证。

法律依据

《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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