二手房出售都需要什么

更新时间：2021-09-17 13:27

二手房出售都需要什么

龚玲

上海君学律师事务所

律师解答

二手房出售需要签订二手房买卖合同、交付购房款，买卖双方到房管局申请房产转移登记、到相关税局部门交纳各种税费，取得房产估价及税费明细后确认完税领取过户回执。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

2017买二手房需要注意什么？

买卖二手房时要注意以下问题： 1、房屋产权是否明晰； 2、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买二手房需要什么费用

第一,房款。第二,中介费。第三,契税。第四,印花税。第五,权证登记费

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房过户都需要什么东西，什么流程

你好，二手房交易的流程一般为： 1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项 2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

卖二手房时要注意哪些问题

卖二手房时要注意哪些问题

买二手房需要注意什么？手续之类的。

买二手房需要注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房买卖：小事也不该忽略

二手房买卖：小事也不该忽略

买卖二手房把好六道关

买卖二手房把好六道关

想要购买二手房都需要什么购买手续。流程是什么？

二手房买卖过程比较麻烦，容易出现各种纠纷，出现纠纷时应找专业处理二手房纠纷案件的律师。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

二手房买卖需要什么证件？

1、买方要带身份证、房屋买卖合同；2、卖方要带身份证件，及房屋所有权证。该房产为夫妻共有时，双方都要提供身份证、房屋共有权证及结婚证；4、房产处于出租状态的，卖

全部5个答案 >

人咨询过

去咨询

购买二手房需要注意什么

发货方您需要到房管局查询该房是否有抵押登记或者是其他，影响你享有该财产的物权的情况。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

买二手房需要什么费用

购买二手房需要满足的条件如下：1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的人民政府批准出售；2、二手房如果属于非居住用途的，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，补

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

在小区内开瑜伽普拉提馆，需要什么认可

在小区内开瑜伽普拉提馆，常见的处理方式包括：首先，向物业公司提交申请，获得其认可；其次，向相关部门如消防、卫生等申请许可；最后，确保经营过程中遵守相关规定。选择

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

居民楼可以作为学生宿舍使用吗？

1、如果学生住宿的宿舍，未经竣工验收合格的，严禁使用；学生入住，严重违法。2、如果只是学校的其他配套设施还在建设中，学生进驻，虽有不妥，也可以接受。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

房产过户给子女用哪种方式最划算

房产过户方式需因情而定。买卖方式需按交易程序办理，涉及税费；赠与方式需先办公证，可能涉及后续税费；继承方式则需在符合继承条件时办理，税费较少。根据子女需求、税费

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

农村宅基地房前后如何处理

按当地政府公布的拆迁补偿标准

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

房产过户给亲属怎么划算

房产过户给亲属，方式有继承、赠与、买卖。继承需满足法定条件，手续简便；赠与需签订赠与合同并办理公证，缴纳相应税费；买卖则签订买卖合同，按市场价交易并缴纳相关税费

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

高层住宅1楼应该有独立的污水管吗，住建局有规定文件吗

楼排水管是独立的。大多数高层建筑的一楼,都会将排水管采取独立设计的

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

140平房子未满两年过户费用如任何计算

一、房子未满2年过户费怎么算？1、房子未满两年过户费根据房子的大小和使用年限来计算。具体的收费方法为：五年内的房屋过户卖家要交纳个人所得税，五年以前的就不用交了

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我的情况符合自建房标准，但是申请一直下不来，怎么办？

自建房申请未通过，常见处理方式包括：补充材料重新申请、向上级部门反映情况、申请行政复议或行政诉讼。选择方式需考虑具体情况，如材料不足可补充材料，认为审批不公可申

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

龚玲

上海-上海

擅长：刑事案件、征地拆迁、婚姻家庭

120

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

山西省二手房屋买卖合同协议

二手房买卖合同范本2022

二手房贷款买卖合同范本

二手房买卖合同书样书

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟