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> 二手房买卖中卖方不配合网签算是违约吗
二手房买卖中卖方不配合网签算是违约吗
更新时间:2021-09-17 13:06
二手房买卖中卖方不配合网签算是违约吗
雷兵
北京市京师(武汉)律师事务所
律师解答
二手房买卖中卖方不配合网签算是违约。买方可以解除合同,要求卖方承担
违约责任
、向买方支付违约赔偿金;买方拒绝行使房屋
买卖合同
解除权的,可以要求卖方继续履行该合同;卖方因
不可抗力
不能配合网签的,应当免除其全部或部分的责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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