业主公用设备的维修是怎么规定的

更新时间：2024-01-06 00:59

业主公用设备的维修是怎么规定的

高洪达

河南隆满律师事务所

高洪达

律师解答

业主公用设备的维修的规定是：业主应当按照购房款2-3%的比例交纳专项维修资金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。专项维修资金属于业主，其使用需要经过层层审批，一般用于大规模维修。

法律依据

《住宅专项维修资金管理办法》第二条　
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
第七条　
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

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