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二手房子过户需要什么手续
更新时间:2021-09-14 14:59
二手房子过户需要什么手续
赖全斌
广东普罗米修(福田)律师事务所
律师解答
二手房
子过户需要的手续是:签订二手房
合同
,交付全款或首付款;到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;递交税务收据填写申请书,核发过户单。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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