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房产纠纷
> 物业费不包含垃圾费吗
物业费不包含垃圾费吗
更新时间:2021-09-14 14:59
物业费不包含垃圾费吗
赖全斌
广东普罗米修(福田)律师事务所
律师解答
物业费不包含垃圾费。物业费在清洁方面一般用于雇佣保洁对各个楼层及
物业管理
区域进行清洁打扫,除物业
合同
中包括垃圾处理服务的,物业公司对生活垃圾清运费和生活垃圾处理费不予承担。
法律依据
《物业服务收费管理办法》第十一条
实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
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物业费包不包括电梯费和生活垃圾费
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