签的预售合同房子可以转让吗

更新时间：2021-09-13 10:36

签的预售合同房子可以转让吗

郑志芳

广东联建律师事务所

郑志芳

律师解答

签的预售合同房子双方达成合意的可以转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证前，房地产主管部门不得为其办理转让手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。

法律依据

《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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