租赁合同无效违约条款是否有效

更新时间：2021-09-11 14:59

租赁合同无效违约条款是否有效

朱智涛

江西明传律师事务所

朱智涛

律师解答

根据法律规定，租赁合同无效，违约条款如果是解决争议方法的条款，就是有效的。无效的民事法律行为自始没有法律约束力，但是，合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

法律依据

《民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
第五百零七条
合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

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