什么条件下可以解除租赁合同

更新时间：2021-09-06 16:28

什么条件下可以解除租赁合同

段盈盈

山东国曜律师事务所

段盈盈

律师解答

这些条件下可以解除租赁合同：
一、约定解除：当事人通过协商，可解除合同。
二、法定解除：如果有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）不可抗力；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

法律依据

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

可以单方解除租房合同的情形有哪些，在什么情况下可以单方面解除租房合同呢？

一、什么情况能单方解除租房合同 1、承租人使用不当致使租赁物受到损失的； 2、承租人擅自转租的； 3、承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

怎样单方面解除租房合同，

房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

能不能以这个理由解除租赁合同，我想跟房东协商处理赔三五千都可以，或者还有什么条件可以解除合同的。

房主可以与房客协商一致解除租赁合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向房客送达退租通知，通知到达房客时解除租赁合同、由违约方承担相应的违约责任。<b

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

出租方可以解除租赁合同的理由有哪些

出租方可以解除租赁合同的理由有哪些

租的房子漏水可以解除合同吗？哪些情况下可以解除租房合同？

如果房屋漏水导致房屋无法到达正常的居住条件，可以解除合同。首先，解除合同的情形包括法定解除情形，也包括合同中约定的合同解除情形。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

解除租赁合同如何赔偿

解除租赁合同如何赔偿

取消租赁合同的要件

取消租赁合同的要件

可以解除租赁合同吗？

你好可以协商解除租赁合同。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

结算余额是基于大写还是小写

你好，法律没有强制性规定，具体按照具体要求填写。一般情况下同时大写、小写

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

需要签订协议吗？如何解决移植过程中的问题

您好，写明具体的问题提供帮助

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

合同写不能退，我可以退吗？

您上了多久的课了？有没有签合同

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

送外卖和车行签订的合同说不满3个月按照3个月计算

按照民法典规定，合同签订就具有法律效力，双方都应当履行合同，否则应当承担违约责任。你们双方可以协商怎么处理，如果协商不成的，需要根据你们签订的合同约定的具体内容

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

抖音带货交了钱，签了合同，但是合同交了钱之后，钱可以回来吗？

你好，根据签订的合同约定处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

就是我兼职然后要求签合同但是我发现本公司和盖章上面的公司不一样是不是假合同

假合同违法，应谨慎处理。若确定合同为假，可拒签并向上级或法律机构反映。若已签署，可寻求法律援助，维护自身权益。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

被ktv套路去压了1k的押金签了合同，陪酒的小费说一个月才能发

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

我签订合作协议，现在感觉不行了?

合作合同纠纷可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。首先当事人协商和解或者借他人调解解决争议；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申

全部0个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

段盈盈

段盈盈

山东-济南

擅长：

138

已帮助

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

新版解除商铺租赁合同热门协议书

解除租赁合同模板通用版

租赁解除合同通知书范本

房子租赁协议简洁版

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟