企业拆迁安置需要注意哪些陷阱

更新时间：2024-01-05 22:36

企业拆迁安置需要注意哪些陷阱

高洪达

河南隆满律师事务所

高洪达

律师解答

企业拆迁安置需要注意以下陷阱：夸大政策作用，模糊补偿标准；以谈判之名探知被拆迁人底线，制定拆迁策略；将部分拆迁款变为奖励，以奖励促拆迁；利用关系商谈补偿，降低补偿标准。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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