抵押的房屋拆迁能否优先

更新时间：2021-09-01 09:30

抵押的房屋拆迁能否优先

王会超

上海沪师律师事务所

王会超

律师解答

抵押的房屋拆迁抵押权人可以就拆迁款优先受偿。征收个人、单位的房屋及其他不动产应当依法给予拆迁补偿，抵押的房屋被征收拆迁的抵押物灭失，抵押人应当优先以拆迁款对债务进行清偿。

法律依据

《民法典》第三百九十条
担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

房屋抵押后怎样拿到拆迁款

办理抵押需要准备相关的材料，然后到抵押登记机关办理，以房屋抵押为例：应当向登记机关提交下列文件： (1)房地产抵押登记申请书； (2)抵押当事人的身份证明或

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

拆迁的时候房屋上有抵押

对于抵押权人而言，即使办理了抵押登记，如果以后面临拆迁，就存在风险。所以抵押的一方应本着诚信原则，如实告知另一方

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房屋拆迁灭失抵押权实现

拆迁已设定抵押的房屋，处理方式如下：抵押权人可以和被拆迁人协商，以拆迁补偿金提前偿还债权人，或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

城市房屋拆迁纠纷特点是什么

城市房屋拆迁纠纷特点是什么

房屋拆迁合同可以做抵押吗

根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

被抵押后的房屋可不可以赠与他人

被抵押后的房屋可不可以赠与他人

房屋拆迁纠纷应注意的问题

房屋拆迁纠纷应注意的问题

房屋抵押咨询，你好想咨询抵押房屋抵押

你好，请详细陈述你的问题。

全部5个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋拆迁纠纷如何提起诉讼

房屋拆迁纠纷如何提起诉讼

房屋诈骗，多次抵押，已经抵押过的房屋

房屋有多次经济纠纷，等候法院处理。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋抵押期间开发商是否可以出售抵押的房屋

不可以的。。。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋抵押贷款抵押无效的条件

如查封在先，抵押是无效的

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

自己买的车库需要缴纳抬杆费吗？

在处理车库抬杆费问题时，首先查阅购买合同或车库管理规定，明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及，可与物业或管理方沟通，了解其收费依据及明细。若费用

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

大同市云冈区棚户区的房子到哪里公证？

大同市云冈区棚户区房产公证可向当地公证机构咨询具体流程和材料，选择有资质、信誉好的机构进行办理，确保公证的合法有效性。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

房产公证后，办理过户需要多少钱

房产公证后过户需支付相应费用。具体费用根据受益额大小分阶段计算，各地标准可能不同。过户时应咨询当地部门，确保费用准确且符合规定。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

400万房产纠纷家庭调查：法律途径如何

家庭房产纠纷可协商、调解或起诉。协商是双方直接沟通解决；调解是请第三方协助达成和解；起诉则需向法院提交起诉状和证据，由法院依法判决。根据纠纷情况和自身需求选择合

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

农村宅基地可以换个地方修吗？改正新的地方？

你好：可以起诉解决，看原因了

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

自建房屋是住宅用途，能否改为商业用途？

您好，可以申请变更

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

请问一下！平房可以加程吗

平房加层在不同情况下有不同处理方式：若房屋结构允许且符合规划要求，可申请规划许可并按规定施工；若需改造结构或加固，应委托专业机构进行设计；施工过程中，需遵守建筑

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

农村自建房地下室算不算层高

农村自建房地下室一般不被计入层高，层高主要计算的是地上建筑各楼层的高度。但地下室建设需遵守相关法规，确保安全合规。若地下室建设违反规划或建筑规范，可能面临罚款、

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

王会超

王会超

上海-上海

擅长：合同纠纷、知识产权、劳动纠纷

5

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

农村房屋抵押借款合同范本正式版

拆迁安置房买卖合同范文

购买拆迁安置房热门合同样书

拆迁安置房买卖通用合同

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟