合同约定不能转租可以转让吗

更新时间：2021-08-30 11:04

合同约定不能转租可以转让吗

陈笑雨

广东海派律师事务所

陈笑雨

律师解答

合同约定不能转租一般不可以转让。当事人在合同生效后，可以协商一致变更合同约定的内容。承租人经出租人同意的，可以将租赁物转租给第三人。承租人擅自转租的，属于违约行为，出租人可以解除合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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