商品房买卖合同是否是专属管辖

更新时间：2021-08-28 14:03

商品房买卖合同是否是专属管辖

刘勇

重庆光界（渝北）律师事务所

律师解答

商品房买卖合同不是专属管辖地点人民法庭管辖。专属管辖适用于因不动产纠纷、港口作业纠纷或者继承遗产纠纷提起的诉讼。因商品房买卖合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
第三十五条
两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。

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