不是屋主本人签字的房屋租赁合同有效吗

更新时间：2024-01-05 21:51

不是屋主本人签字的房屋租赁合同有效吗

唐小进

江苏爱信律师事务所

唐小进

律师解答

不是屋主本人签字的房屋租赁合同如果签字人具有代理权限的有效。屋主可以通过代理人订立房屋租赁合同，代理包括委托代理和法定代理。代理人在代理权限内，以被代理人名义订立的合同具有法律效力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百六十三条
代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。

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