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债权债务
> 同一抵押物能否重复抵押
同一抵押物能否重复抵押
更新时间:2021-08-26 14:52
同一抵押物能否重复抵押
韦荣画
广西道森律师事务所
律师解答
同一抵押物能重复抵押,但是抵押人所担保的债权不得超出该抵押物的价值。并且抵押人需要将已经设定过的抵押情况及时告知
抵押权
人,各抵押权人的清偿顺序也会不同。
法律依据
《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;
(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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