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债权债务
> 抵押权的实现条件是什么
抵押权的实现条件是什么
更新时间:2021-08-25 11:05
抵押权的实现条件是什么
贾帅领
河南公义律师事务所
律师解答
抵押权的实现
条件:存在合法有效的
抵押权
;债务人的债务履行期限已经届满;而债务人不履行到期债务,且不履行的原因不是债权人造成的;或者发生了当事人约定的实现抵押权的情形。
法律依据
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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