房屋买卖合同无效如何赔偿

更新时间：2021-08-30 14:02

房屋买卖合同无效如何赔偿

杨国佳

上海融孚（合肥）律师事务所

杨国佳

律师解答

房屋买卖合同无效可以按照合同约定的违约金金额赔偿，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

法律依据

《民法典》第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

在房屋买卖中合同被判无效，怎么返还买方的损失？

依据合同约定处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋买卖合同有效无法履行赔偿问题

违约赔偿需要根据具体违约情况分析，例如当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

买卖房屋协议无效怎么赔偿

《民法通则》第八十九条第四项规定：“按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

房屋买卖合同无效能起诉吗

房屋买卖合同无效能起诉吗

农村房屋买卖合同无效的后果是什么

农村房屋买卖合同无效的后果是什么

房屋买卖合同无效的法律后果有哪些

房屋买卖合同无效的法律后果有哪些

房屋买卖合同无效有哪些情形

房屋买卖合同无效有哪些情形

农村房屋买卖合同无效怎么处理

农村房屋买卖合同无效怎么处理

交首付当天就签合同以及网签吗

交首付当天就签合同以及网签吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

不收房对开发商有什么影响?会受处罚吗

我们在农村宅基地不知情的情况下让哥哥卖了我们现在还能回房子吗？

房屋是什么性质的?如何卖掉的?请将情况明确

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

保安证多久才能办下来

保安证多久才能办下来

我家老房场没有房子了，二十年前栽树了，现在定为林地，我想盖房，能批吗？

可以建房，但需审批。若土地为承包性质，考虑承包期限，可选简易房便于拆除；若土地性质允许且承包期长，可申请正式建房手续。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

住公司宿舍怎么办居住证

住公司宿舍怎么办居住证

房子转让给孩子，能自己定价吗？

可以申请仲裁，或协商解决

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

买房落户需要什么证件和材料

买房落户需要什么证件和材料

请问，还建房拿钥匙之前能不能更改户主？

更改还建房户主具体操作如下：首先，双方需签订书面协议明确权利义务；其次，根据协议内容办理相关手续，如买卖需办理过户、赠与需公证等；最后，完成税费缴纳和产权登记变

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

买房后怎么迁移落户

买房后怎么迁移落户

您好！为什么我的自建房迟迟不批？想咨询一下2o24年什么情况？

自建房审批常见处理方式包括：了解审批流程、准备相关材料、咨询当地政府部门等。选择处理方式时，需考虑个人情况、时间成本及可能的风险。如审批流程复杂或材料准备不足，

全部0个答案 >

人咨询过

去咨询

目前在沈阳多少钱旧房改造?

法律分析：旧房改造:就是原有住宅设施年代已久或功能已经无法满足新居住者的需求了,而对原住宅的全方位或部分进行拆除或直接施工,其结构上要做的不是很多,重点还是在装

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

开发商盖楼基坑深4米，离我住宅平房2.5米远，安全距离正确是多少米

法律分析：没有明确规定，要根据基坑的深度来决定，因为土力学原理表明，基坑的荷载范围在深度的1倍以上，比如：基本的深度为3米，那安全距离至少要在6米以上，这样才不

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

限高人员的房子可以过户吗

限高人员房产过户需分情况处理。无限制可直接过户。被查封或有抵押的，需先解除限制后过户。经适房未满五年不可过户。宅基地房等需特殊手续。具体操作需根据实际情况和法律

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

杨国佳

杨国佳

安徽

擅长：刑事案件、婚姻家庭、建筑工程

10

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

简短房屋买卖合同协议书范本

楼房买卖合同书范本

北京房屋买卖合同书范本

农村房屋的买卖合同书范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟