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> 无房证的房屋签订的房屋买卖协议是否有效
无房证的房屋签订的房屋买卖协议是否有效
更新时间:2021-08-22 16:29
无房证的房屋签订的房屋买卖协议是否有效
朱松
北京市盈科(徐州)律师事务所
律师解答
无房证的房屋签订的
房屋买卖
协议如果当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,依法订立的有效。当事人拥有房产证之后才能够拥有对房子的所有支配权,房屋没有房产证的,当事人可以请求出卖人承担
违约责任
。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
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