未过户的二手房买卖是否产权转移

更新时间：2021-08-21 14:56

未过户的二手房买卖是否产权转移

郝洁

广东洛亚律师事务所

律师解答

未过户的二手房买卖产权未转移。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，二手房作为不动产以物权登记为准，未办理过户所有权不发生转移，但不影响二手房买卖合同的效力。

法律依据

《民法典》第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条　
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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主讲律师

郝洁

广东-广州

擅长：合同纠纷、公司企业、建筑工程

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