抵押合同成立要件有哪些

更新时间:2021-08-17 13:26
抵押合同成立要件有哪些
李艳辉
山东青凯律师事务所
李艳辉
律师解答
抵押合同的成立要件:抵押人与抵押权人均具有相应的民事行为能力;意思表示真实合法;并且双方均在抵押合同上签名、盖章或者按指印的;或者在签字前,一方已经履行主要义务,对方接受的。
法律依据

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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