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房屋买卖合同注意事项都有哪些?
更新时间:2021-08-15 11:48
房屋买卖合同注意事项都有哪些?
马乐
新疆联恒(吐鲁番)律师事务所
律师解答
房屋
买卖合同
注意事项都有:
1、房屋存在租赁的,承租人享有以同等条件优先购买的权利;
2、出卖人应当依法享有房屋的所有权;
3、买卖
合同
应当采用书面形式,内容完善具体。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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