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> 离婚分割房产增值部分怎么分割
离婚分割房产增值部分怎么分割
更新时间:2021-08-14 16:46
离婚分割房产增值部分怎么分割
余宇
湖南金州律师事务所
律师解答
离婚
分割房产增值部分一般由夫妻双方协议分割。若双方协议不成的,房屋属于个人所有的,婚前增值属于个人所有,不分割,婚后增值(除孳息和自然增值外),应认定为
夫妻共同财产
,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
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