房产证是一定要还完贷款才给吗

更新时间：2021-08-14 16:16

房产证是一定要还完贷款才给吗

卢全

青海鑫辰律师事务所

律师解答

房产证不一定要还完贷款才给。贷款应在产权登记后办理房产抵押登记，抵押登记记录计入房产档案后房产证由房屋买受人收执，银行作为抵押权人仅持有房屋他项权证。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

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