房地产税对房地产影响是什么

更新时间：2021-08-14 14:55

房地产税对房地产影响是什么

王成勉

福建亚太天正律师事务所

王成勉

律师解答

房地产税对房地产影响是：
1、首套免征，首套以外的房产需要缴纳房地产税；
2、提高住房消费的总成本，在一定程度上影响房价；
3、房地产税的征收释放部分存量房产，不足以大幅降低房价。

法律依据

《房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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