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> 共有房产诉讼如何执行
共有房产诉讼如何执行
更新时间:2021-08-14 14:55
共有房产诉讼如何执行
王成勉
福建亚太天正律师事务所
律师解答
共有房产诉讼执行需要申请人向法院提出执行申请,法院通知共有人、委托评估公司对房产价值进行评估,根据评估价值确定
拍卖
保留价,委托拍卖公司对房产进行拍卖,拍卖成交后由法院作出裁定确认拍卖结果的法律效力,以房产拍卖所得的实际价款清偿被申请人依法应当偿还的债务。
法律依据
《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条
对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
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