离婚后房子不过户风险是什么

更新时间：2024-01-05 23:12

离婚后房子不过户风险是什么

唐小进

江苏爱信律师事务所

唐小进

律师解答

离婚后房子不过户风险是：
（一）可能存在对方将房屋出售、第三人善意取得，无法过户的风险；
（二）可能面临对方将房屋抵押，该房屋所有权被转移占有的风险；
（三）可能出现房屋被法院冻结查封，无法取得该房屋所有权的风险。

法律依据

《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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