超过20年租赁合同无效吗

更新时间：2021-08-11 13:36

超过20年租赁合同无效吗

苏崇

河南锦策律师事务所

律师解答

超过20年租赁合同并非全部无效，而是关于租赁期限超过二十年的部分无效。当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同依法成立的有效。租赁期限超过20年的，超过部分无效，但不影响其他部分效力，其他部分依然有效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

租赁合同最长期限是20年吗？超过20年时候就无效吗？

国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。除特别主体以外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

租地协议是不是超过20年无效

长期租赁协议如果租赁期限不超过二十年且依法成立的有效。租赁期限超过二十年的，超过部分无效。其他部分不违反法律规定的，不影响其他部分效力，其他部分依然有效。《中

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

租赁合同期限有哪些限制？

租赁合同期限有哪些限制？

超过20年租赁合同有效吗

超过20年租赁合同有效吗

合同期限的具体含义

合同期限指合同的有效时间。明确期限应具体约定起止时间，不明确时可协商补充或依法确定。处理时需结合合同条款，确保双方权益。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

然后要求交380元的费用，签了合同。然后他说退钱需要15次，但是我发现我根本拿不到15次

可以搜集证据，起诉解决

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我报了一家自考机构，能退费吗？

你们之间是否签订书面合同

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

不想学习，学费不交有什么后果，签合同

你好，建议你可以起诉学校处理

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

交了学费不想学了

如果培训机构拒绝退费，你可以尝试与机构协商解决，或向相关部门投诉。若协商无果，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。但请注意，法律途径可能需要一定的时间和成本，因

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

被他们公司索要350元材料管理费我买车合同里根本没写什么管理费请问他们收这个钱合理吗？

您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

我跟别人签了餐饮合作合同，我问合作情况，对方一直不能给我明确答复，我能退股吗

若协议有条款表明可以退股，以协议签订的为准。若没有明确规定，则应该询问相关工作人员，查看与此有关联的规定，若明确规定了中途不能退股，那入股的钱只能以售卖股票的方

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

我报名学驾照，驾校没有跟我体检，就签了合同，想退报名费，交了3380块，说签了合同，这种合同也算吗？

可以退费。如未学习且体检未过，可与驾校协商全额退费；如协商不成，可向交通部门投诉或咨询律师，通过法律途径解决。注意保留相关证据，如合同、缴费记录等。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

苏崇

全国

擅长：刑事案件、合同纠纷、医疗纠纷

100

已帮助

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房子租赁协议简洁版

个人商铺租赁通用版合同

提前终止房屋租赁合同书范本

租赁房屋转让协议书通用范本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟