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> 房屋租赁合同是否都有法律效力
房屋租赁合同是否都有法律效力
更新时间:2021-08-11 13:26
房屋租赁合同是否都有法律效力
苏崇
河南锦策律师事务所
律师解答
房屋
租赁合同
如果依法成立的都有法律效力。当事人订立
房屋租赁
合同
,应当具有相应的民事行为能力。当事人约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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