签订涉外出租合同要关注哪些问题

更新时间：2021-08-10 10:59

签订涉外出租合同要关注哪些问题

刘志敏

湖北楚润律师事务所

刘志敏

律师解答

签订涉外出租合同要关注以下问题：
1、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；
2、签订合同时应当审查当事人的主体资格；
3、租赁期限不得超过二十年，否则超过部分无效；
4、涉外出租合同的内容应当具体完善。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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