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买房签购房合同需要注意哪些问题
更新时间:2021-08-10 09:10
买房签购房合同需要注意哪些问题
郭家贤
广东都汇律师事务所
律师解答
买房签购房
合同
需要注意以下问题:
1、出卖人应当依法享有房屋的所有权,具有相应的民事行为能力;
2、审查房屋质量,应当符合合同约定的标准;
3、明确合同条款,包括买卖双方基本情况,房屋基本情况,买卖双方权利与义务,违约条款等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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