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房产纠纷
> 出售继承房产如何纳税
出售继承房产如何纳税
更新时间:2021-08-08 14:52
出售继承房产如何纳税
黄艳
北京潞丰律师事务所
律师解答
出售继承房产纳税需要缴纳20%的个人所得税、1.5%的契税(
法定继承人
免征)、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的
继承权
公证费、100元的登记费。
法律依据
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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